No último sábado, 06/12, aconteceram as duas últimas corridas no Autódromo Internacional de Curitiba: a Fórmula Truck e a Copa HB 20. O local, que ocupa uma área de 560 mil metros quadrados em Pinhais (PR), dará espaço para um dos maiores empreendimentos imobiliários do Brasil, o BAIRRU PARC.
Assinado pela Bairru Urbanismo, o projeto foi desenvolvido em parceria com o escritório Jaime Lerner Arquitetos Associados, destacando-se como o último projeto em vida do ex-governador e arquiteto. O empreendimento traz princípios do novo urbanismo: Diversidade, Identidade, Mobilidade, Coexistência e Sustentabilidade.
É voltado àqueles que buscam viver, trabalhar, se divertir, estudar e encontrar o necessário para o dia a dia no mesmo local – tudo a uma caminhada de 15 minutos.
O novo bairro terá soluções de drenagem para aproveitar a água da chuva, lago para contenção de cheias, uso de LED na iluminação pública, pontos de recarga para carros elétricos, arborização em 100% das ruas, rede pública wi-fi, entre outros. O lançamento está previsto para o segundo semestre de 2022. Não se trata de um condomínio fechado, e sim de um bairro integrado à cidade, porém com características próprias.
Grupo Bairru
Fundado em 2015 para atuar nos setores imobiliário e urbanístico em todo o Brasil, o Grupo Bairru – pertencente a investidores de Curitiba – contratou o escritório Jaime Lerner Arquitetos Associados para conceber o projeto do bairro planejado.
Com um patrimônio de aproximadamente R$ 270 milhões, o Grupo deve fechar 2021 com um VGV de R$ 150 milhões e previsão de chegar a R$ 200 milhões em 2022. Atualmente possui 70 colaboradores e cerva de três mil clientes ativos e sua carteira, com previsão de dobrar esse número até final de 2023.
Para implantar o projeto, a empresa entrou com algumas contrapartidas. Foram investidos R$ 2,5 milhões no projeto viário, doado ao município, para readequar o acesso Curitiba-Pinhais e as áreas de influência até Colombo e Piraquara. De acordo com o executivo da Bairru Urbanismo, no futuro, a área do autódromo, que hoje gera R$ 600 mil em IPTU à prefeitura, vai render R$ 5,6 milhões por ano, sem contar o ISS das atividades de serviço previstas. No total, o Bairru PARC deve geral R$ 40 milhões em impostos nos três primeiros anos, além de milhares de empregos em todas as fases de implantação e incorporação.
O Autódromo
O Autódromo Internacional de Curitiba foi fundado por Flávio Chagas Lima em 1967. Em 1995, foi adquirido pelo empresário Jauneval de Oms, do Grupo Inepar, que investiu R$ 10 milhões em reformas e em sua modernização. Em 2014, o grupo entrou em recuperação judicial e iniciou o processo de venda de ativos como parte do plano de recuperação.
