Curitiba está a poucos meses de ganhar uma mansão suspensa. Trata-se do Seventy Upper Mansion, edifício que está em construção junto a um bosque preservado no bairro Ecoville, que é um dos mais valorizados da capital. A previsão de entrega é para dezembro deste ano. O empreendimento da construtora Andrade Ribeiro está com cerca de 70% das obras concluídas neste mês de março de 2022 e promete agregar as necessidades que a pandemia demandou à população nos últimos dois anos às comodidades de imóveis de luxo.
O edifício conta com apartamentos com área de 340 metros quadrados privativos e opções de 4 ou 3 suítes. A construtora aposta na tendência de imóveis mais amplos, na proximidade de serviços e na valorização de cômodos e áreas comuns, além da maior qualidade de vida nas moradias, demandas intensificadas devido à pandemia de Covid-19.
Além da necessidade que o home office trouxe, de espaços exclusivos para o trabalho remoto, um cômodo em especial teve grande importância nesse período: a cozinha, em decorrência de as famílias passarem mais tempo em casa e aproveitarem esse período para cozinhar mais, ao invés de irem a restaurantes, por exemplo. “A localização privilegiada, de preferência com vistas desimpedidas (ou seja, sem obstáculos para visão), além da proximidade a áreas de preservação ambiental, são também qualidades esperadas pelos futuros moradores”, afirma o engenheiro civil e sócio-diretor da Andrade Ribeiro, Joaquim Ribas de Andrade Neto.
Outros pontos definidos como diferenciais para o futuro morador se interessar por imóveis neste novo contexto são: valorização de espaços comuns, maior conforto térmico e acústico dos imóveis e a proximidade e facilidade de encontrar serviços nos arredores das casas e apartamentos.
O Seventy Upper Mansion é um exemplo dessa tendência. Aliado a essas questões está o fato de as plantas dos apartamentos do edifício terem sido projetadas com otimização dos espaços, para enfatizar a vista, o conforto e o estilo de vida. O empreendimento ainda conta com piscina e espaço para festas elevados com vista panorâmica da cidade.
Crescimento do mercado de imóveis de luxo
O avanço nas obras do edifício curitibano ocorre em um momento de expansão do mercado de médio e alto padrão no país em 2021. Dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) mostram que no último trimestre móvel analisado (setembro-outubro-novembro do ano passado), o crescimento foi de 182% no número de lançamentos de imóveis de médio e alto padrão na comparação com o mesmo período de 2020.
No acumulado dos onze primeiros meses de 2021, segundo a entidade, o aumento foi de 204,2% no comparativo de lançamentos com o mesmo período do ano retrasado. Também houve crescimento nas vendas de imóveis: o aumento foi de 10,2% no último trimestre móvel analisado na comparação com igual período de 2020. Já no acumulado dos onze primeiros meses de 2021, a alta nas vendas foi de 16%, segundo a Abrainc.
Recuperação após picos da pandemia
Na opinião do engenheiro civil, esse aumento se deve a alguns fatores. Entre eles está a retomada do setor depois da queda nos indicadores no início da pandemia de Covid-19. “Nesse período de recuperação do setor a demanda por imóveis de alto luxo aumentou devido a melhores condições de financiamento aliadas a baixa taxas de juros”, analisa.
Para o ano de 2022, ao menos no recorte do Paraná, na opinião do engenheiro civil, o mercado de médio e alto padrão pode apresentar certa melhoria em relação ao cenário nacional. O avanço, na avaliação do especialista, deve ocorrer pela influência positiva do setor de agronegócio, fato que pode resultar no poder aquisitivo do mercado consumidor de imóveis de luxo.
SERVIÇO
Seventy Upper Mansion
Localização: Rua Hamilton Olivo Brunor, 70 (esquina com Rua Dep. Heitor de Alencar Furtado, 3273)
Previsão de entrega: Dezembro de 2022
