A região Sul de Curitiba, conhecida pelo fácil acesso a comércios e serviços, tem um novo empreendimento focado no público que busca construir a própria residência em um condomínio fechado. A Incorporare, empresa do Grupo Andrade Ribeiro, lança, neste mês de setembro, o condomínio New Place. Com área total de 10.987,82 metros quadrados, o mais novo espaço de moradia da zona sul da capital está localizado no bairro Pinheirinho. O lançamento ocorre em um momento propício para o mercado de construção civil, em que a população percebe queda nos preços dos imóveis, além de a maior parte dos brasileiros viver em residências.
O estudo Raio-X FipeZAP+, que mostra a percepção dos preços no mercado imobiliário por parte dos consumidores, revelou que as pessoas notaram queda nos preços dos imóveis no Brasil nos meses entre os anos de 2022 e 2023. No segundo trimestre deste ano, eram 72% dos entrevistados que consideravam altos ou muito altos os valores do setor, contra 76% do mesmo período do ano passado.
Além destes dados, dados de 2022 da Pesquisa Nacional por Amostragem de Domicílios (Pnad) Contínua, do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatísticas (IBGE), mostraram que existem no Brasil 74,1 milhões de domicílios particulares, dos quais 85% são casas. Além disso, 21,1% do total de residências ainda é alugada no país.
Perfil do futuro morador
Segundo o engenheiro civil Maurício Cunha, do Grupo Andrade Ribeiro, os números dessas pesquisas são importantes para entender um perfil de público que precisa ter as demandas atendidas também em Curitiba. “São dados que mostram tanto um aumento da segurança do consumidor em adquirir o próprio imóvel, quanto a preferência clara quanto ao tipo de moradia. Outra questão é que o país ainda possui demanda reprimida de famílias sem casa própria e que, neste momento de mais segurança, são potenciais compradores de imóveis em busca de deixar o aluguel”, afirma.
Focado principalmente no perfil de público acima de 40 anos, com famílias a partir de três pessoas, o novo condomínio da capital conta com 56 terrenos para abrigar as futuras residências dos moradores. Os espaços disponíveis para construção possuem a partir de 121,45 metros quadrados. “O empreendimento foi pensado para ter uma área tanto para as residências quanto para espaços de lazer privativos, como jardins, quintal, horta ou área para pets”, explica o engenheiro. Além dos terrenos, o empreendimento também possui piscina infantil, brinquedoteca, academia e salão de festas gourmet como espaços comuns de lazer.
Localização como ponto forte
O New Place fica entre as ruas Antônio Mendes de Siqueira e Padre Rafael José Kalinowski, no bairro Pinheirinho. A região está a poucas quadras da Linha Verde, o que possibilita aos moradores o acesso aos bairros por onde passa a avenida, que corta a cidade de norte a sul e passa por 22 bairros. O condomínio ainda fica próximo à Rua Izaac Ferreira da Cruz, que faz conexão a parte mais ao sul da cidade, e perto da Avenida Winston Churchill e as vias rápidas que permitem o acesso aos bairros Portão, Água Verde, Batel e ao Centro de Curitiba.
O condomínio também está próximo aos entroncamentos do Contorno Sul e Contorno Leste com as BRs 116 e 476, que são saídas tanto para a Região Metropolitana quanto para o Litoral do Paraná, o interior e estados vizinhos. “O Pinheirinho também é conhecido como um bairro que conta com um dos principais centros comerciais da região, com pizzarias, hamburguerias, supermercados e farmácias. É onde está localizada também a sede de uma das regionais da prefeitura, o que facilita o acesso a serviços públicos. Morar em uma região bem estruturada diminui o tempo de deslocamento para trabalho, estudos e comércio”, opina o engenheiro.
O novo empreendimento da Incorporare é lançado no mesmo ano em que a empresa comemora 20 anos. Criada em 2003 pelo Grupo Andrade Ribeiro, a construtora iniciou seus trabalhos com obras focadas no público que buscava moradias populares. Na comemoração de seus 20 anos, a Incorporare quer ampliar seu portfólio de clientes. Além daqueles que buscam o primeiro imóvel, a empresa procura atender também famílias que querem sair do aluguel; ter mais conforto; melhorar a qualidade de vida; ter mais segurança e morar em regiões bem localizadas.
Serviço:
New Place
Rua Padre Rafael José Kalinowski, 1520 – Pinheirinho, Curitiba
Telefones: (41) 99910-1200 ou (41) 98417-0000
